Ezen információkat a következő linken tudja elérni:
Céginformáció

Az M3 Business Center mindkét fázisa Budapest egyik üzleti negyedében helyezkedik el, közvetlenül a Hungária krt. M3-as kivezető szakaszánál, a Városliget szomszédságában.

Az M3-as irodakomplexum könnyen megközelíthető a Thököly és Mexikói út irányából és az M3-as autópálya felöl egyaránt. A közeljövőben az M3-as pályáról az M0-ás körgyűrűre közvetlenül eljuthatunk.

Az M3-as autópálya bevezető szakaszánál és a Hungária körút sarkán való elhelyezkedése kitűnő közúti és tömegközlekedési kapcsolatokat eredményez.

A 8 emeletes irodaházat 2000-ben teljesen felújította és átalakította az ABLON Kft. A 9.600 m² bérelhető területtel rendelkező irodaházban olyan ismert cégek találták meg székhelyüket, mint az Egis NyRt, APEH Közép-Magyarországi Regionális Igazgatóság Illetékügyi Szakigazgatósága, Samas Hungária Kft., Creditexpress Kft., Öko Pannon Kht.

A 6 emeletes impozáns épületben 8.400 m² bérelhető terület áll leendő bérlőink rendelkezésére. Az emeletenként átlagosan 1.220 m² területen több különálló bérlemény kialakítására is lehetőség van, igény szerint választható az egyterű vagy cellás iroda kialakítás.

Az irodaépület felszíni fedett parkolójában és pinceszintjén 346 db parkolóhely oldja meg bérlőink parkolását. A további kényelmet szolgálja az igényesen kialakított környezet, valamint az "A" épület földszintjén található étterem.

Az A épület 9.600 m² területet kínál a bérlők számára, szintenként átlagosan 1.080 négyzetméteren van lehetőség az irodák kialakítására.

Az M3 B épületének teljes alapterülete 12.000 m², amely a bérelhető irodaterületeket, közös területeket, parkolókat és a gépészeti helyiséget is magában foglalja. A földszinttől a 5. emeletig átlagosan 1.200 m² terület áll a bérlők rendelkezésére. A 6. emeleten egy terasz kerül kialakításra, ami segíti ügyfeleink kikapcsolódását. Ezen a szinten 982 m²-en van lehetőség irodák bérlésére.

• 121 darab parkolóhely
• Bérelhető raktárterület: 380 m² az "A" és 40 m² a "B" épületben
• Belmagasság: 2,65 m
• Nagy teherbíró képességű alaplemez.

• 225 darab parkolóhely (ebből 132 darab az "A" épület részére van fenntartva).
• A parkoló szintre rámpán keresztül juthatunk. Az irodaszintek és a mélygarázs között a gyalogos közlekedést 3 db felvonó és 1 db lépcsőház biztosítja.
• A mélygarázsba a Hungária körút irányából lehet lehajtani.

A meglévő "A" és tervezett "B" épületek közös főbejárata a Hungária körúton, az "A" épület földszintjén található. Ugyanitt kap helyet a központi recepció és diszpécserszolgálat is. A "B" épületbe a központi recepciót érintve zárt üvegezett hídon keresztül lehet eljutni.

"A" épület
• Bérelhető terület: 1.073 m²
• A belmagasság minden emeleti irodaszinten: 2,6 m
• Az emeleti födémek hasznos terhelhetősége: 200 kg/m²

Az épület középpontjában helyezkedik el az irodaházon belüli közlekedést biztosító 2 db felvonó és főlépcsőház, az épület északnyugati végében a melléklépcsőház.

Az előterekből megközelíthető irodaterületek részére a vizes helyiségcsoportok a fő- ill. a melléklépcsőház mellett lettek kialakítva.

"B" épület
• Bérelhető terület: 1.231 m²
• A belmagasság minden emeleti irodaszinten: 2,8 m
• Az emeleti födémek hasznos terhelhetősége: 500 kg/m²

Az "A" épülethez hasonlóan itt is az irodaház középpontjában található a gyalogos közlekedést biztosító lépcsőház és 3 db felvonó. Az irodaterületeket a liftelőtérből lehet megközelíteni. Az irodaterületek részére önálló vizes helyiségcsoportokat lehet kialakítani a lépcsőházi blokk mellett. A területi felosztás függvényében az igények szerint, az épület két végében tervezett gépészeti aknák biztosítják a vizes helyiségek kialakíthatóságát. A szinten két közel 12 m² alapterületű terasz kapcsolódik az irodaterületekhez.

A szinteken az átlagos bérelhető terület:
• 1.080 m² az "A" épületben
• 1.220 m² az "B" épületben

A bérelhető területek kialakítása, elrendezése azonos az 1. emeletével.
A "B" épületben szintenként 2 db megközelítőleg 12 m² alapterületű terasz kapcsolódik az irodaterületekhez.

A "B" épület legfelső szinti bérleményi területéhez 2 db közel 12 m² alapterületű terasz és egy közel 265 m² alapterületű tetőterasz kapcsolódik.

A 7. emeleten közel 120 m², a 8. emeleten megközelítőleg 190 m² teraszról élvezhetik a bérlők a panorámát.

Az "A" épület 8. emeleti tetőterasza és a "B" épület gépészeti szinti közös területi folyosója között acélszerkezetű híd biztosítja az átjárást.

• Bérelhető terület: 1.231 m²
• Cellás 57 %, nyitott 43 %
• Elhelyezett munkahelyek száma: 123
• Egy munkahelyre jutó alapterület: 10,01 m²
• Elhelyezhető munkahelyek száma* 176

*légköbméter alapján

• 1.1. Alapozás
  Vasbeton lemezalap
• 1.2. Külső falazatok
• 1.2.1. Terepszint felett - 20 cm vastagságú monolit vasbeton falak
• 1.2.2. Terepszint alatt - 25 cm vastagságú vasbeton falak
• 1.3. Belső falazatok
• 1.3.1. Irodaterek - 10 cm szerkezetvastagságú szerelt válaszfalak normál gipszkarton lapokkal, ásványgyapot szigeteléssel
• 1.3.2. Közlekedők - 10 cm szerkezetvastagságú szerelt válaszfalak tűzgátló gipszkarton lapokkal, ásványgyapot szigeteléssel
• 1.3.3. Vizes helyiségek - 10 cm szerkezetvastagságú szerelt válaszfalak impregnált gipszkarton lapokkal, ásványgyapot szigeteléssel
• 1.3.4. Pincei raktárak - 10 cm vastag pórusbeton válaszfaltégla ill. 25 cm vastag blokktégla
• 1.4. Födémek
  25 és 30 cm közötti vastagságú monolit vasbeton lemezek a hasznos terhelhetőségtől függően
  • Földszinti födém terhelhetősége: 1000 kg/m²
  • Emeleti födémek terhelhetősége: 500 kg/m²
• 1.5. Külső nyílászárók
  hőhídmentes porszórt alumínium szerkezetek, hőszigetelő és hanggátló több rétegű üvegezéssel
• 1.6. Belső nyílászárók
  mázolt acéltok, laminált felületű ajtólapok
• 1.7. Külső burkolatok
• 1.7.1. Falfelület - homlokzati hőszigetelő vakolatrendszer
• 1.7.2. Felszíni parkoló - kiselemes beton térkő burkolat
• 1.7.3. Lehajtó rámpa - kiselemes beton térkő burkolat, elektromos fűtéssel
• 1.7.4. Teraszok - fagyálló gres lapburkolat
• 1.7.5. Kültéri mennyezet - hőszigetelő homlokzati vakolati rendszer 10 cm hőszigeteléssel
• 1.8. Belső padlóburkolatok
• 1.8.1. Közös területek - gres lapburkolat
• 1.8.2. Iroda területek - 50 x 50 cm modul szőnyegpadló
• 1.8.3. Vizes helyiségek - gres lapburkolat
• 1.8.4. Lépcső - gres lapburkolat
• 1.8.5. Parkolószintek - műgyanta bevonat
• 1.8.6. Raktárak - gres lapburkolat
• 1.9. Belső falburkolatok, felületképzések
• 1.9.1. Irodaterületek - üvegszövet tapéta glettelt felületen, műanyag diszperziós festéssel
• 1.9.2. Közös területek - üvegszövet tapéta glettelt felületen, műanyag diszperziós festéssel
• 1.9.3. Vizes helyiségek - csempeburkolat
• 1.9.4. Lépcsőház - glettelt vasbeton felületen műanyag diszperziós festés
• 1.9.5. Raktárak - glettelt vasbeton ill. vakolt felületen műanyag diszperziós festés
• 1.10. Álmennyezetek
• 1.10.1. Irodaterületek - monolit gipszkarton álmennyezet ill. függesztett álmennyezet 60 x 60 cm méretű préselt ásványgyapot lapokkal
• 1.10.2. Közlekedők - függesztett álmennyezet 60 x 60 cm méretű préselt ásványgyapot lapokkal
• 1.10.3. Liftelőterek - monolit gipszkarton álmennyezet ill. függesztett álmennyezet 60 x 60 cm méretű préselt ásványgyapot lapokkal
• 1.11. Korlátok
• 1.11.1. Lépcsőkorlátok - porszórt acél korlátok
• 1.11.2. Teraszkorlátok - porszórt acél korlátok

• 2.1. Mélygarázs és irodaszintek közötti felvonók
• 3 db 1600 kg teherbírású (21 személyes) személyfelvonó, mikroprocesszoros, triplex fel-le gyűjtő vezérléssel, automatikus programozással

• 3.1. Hűtő- fűtő rendszer
• 3.1.1. Központi hűtőgépek - csavarkompresszoros kompakt folyadékhűtők
• 3.1.2. Szárazhűtő - A belső hőterhelések ellensúlyozására szolgáló berendezés, mely a hűtési időszakokon kívül látja el az irodák hűtését.
• 3.1.3. Fan-coil berendezések - négycsöves hűtő-fűtő hőcserélő berendezések
• 3.1.4. Kazánberendezés - kondenzációs gázkazán
• 3.1.5. Radiátorok - lapradiátor termosztát szeleppel, mellékhelyiségekben
• 3.1.6. Keringető szivattyúk - frekvenciaváltós szabályozással
• 3.1.7. Vezetékhálózat - hegesztett acélcső
• 3.2. Vízellátás-csatornázás
• 3.2.1. Mosdó berendezések - bútorba épített egyedi mosdótál
• 3.2.2. Wc berendezések - Geberit rendszerű félporcelán csésze hátsó kiömléssel
• 3.2.3. Pissoire berendezések - Geberit rendszerű félporcelán vizelde berendezés infra érzékelővel
• 3.2.4. Forróvíz-tároló berendezések - elektromos boilerek
• 3.2.5. Vízvezetékhálózat - horganyzott acél gerincvezeték hőszigeteléssel, az ágvezetékek PE csövek
• 3.2.6. Csapadékvíz-elvezető csatorna - Geberit rendszer, PE csővezetékhálózat
• 3.2.7. Szennyvíz-elvezető csatorna - PVC csővezetékhálózat
• 3.3. Szellőztető rendszer
• 3.3.1. Irodaterek - központi építőelemes légkezelők a gépészeti szinten
• 3.3.2. Mellékhelyiségek - tetőventillátor
• 3.3.3. Folyosói hő és füstelszívás - tetőventillátor
• 3.3.4. Előtér nélküli túlnyomásos lépcsőház - tetőventillátor
• 3.3.5. Mélygarázs - axiális tetőventillátor kétfokozatú motorral
• 3.3.6. Légvezetékek - horganyzott acél csőhálózat

• 4.1. Elektromos ellátás
• 4.1.1. Az épület két fokozatú elektromos ellátással rendelkezik.
• 4.1.2. Elsődleges betáplálás: 10 kV-os csatlakozásról egy saját transzformátor, teljesítménye 650 kW az üzemi állapot biztosításához.
• 4.1.3. Másodlagos betáplálás: egy másik 10 kV-os körről megoldva a meglévő A épület transzformátor állomásán keresztül, teljesítménye 280 kW a biztonsági rendszerek és a kijelölt fogyasztók számára.
• 4.2. Elosztó berendezések
• 4.2.1. Főelosztó berendezés - Meglévő épület alagsori szintjén elektromos helyiségben kerül elhelyezésre. Elszámolási fogyasztásmérés itt található. A főelosztóból kapnak ellátást a gépészeti berendezések, illetve az irodai felszállók.
• 4.2.2. Szinti elosztó berendezés - Minden irodaszinten a liftelőtérből nyíló elektromos helyiségben kerül elhelyezésre. Ebből az elektromos szekrényből kapnak ellátást az irodaterületek. A bérlemények elektromos mérése itt történik.
• 4.2.3. Irodai elosztó berendezés - Minden irodaszinten, bérleményi területen falfülkében kerül kialakításra. Tartalmazza a nappal és éjszaka üzemelő fogyasztók leágazásait.
• 4.3. Világítótestek
• 4.3.1. Irodaterek - 4x14W/T5 fénycsöves, álmennyezetbe süllyesztett, parabola- tükrös lámpatest, elektronikus előtéttel.
• 4.3.2. Közlekedők, előterek - 2x42W kompakt mélysugárzó, álmennyezetbe süllyesztve, elektronikus előtéttel, dekor üveg előlappal.
• 4.3.3. Vizes helyiségek - 1x18W kompakt mélysugárzó, álmennyezetbe süllyesztve, elektronikus előtéttel, dekor üveg előlappal.
• 4.4. Elektromos pontok
• 4.4.1. Kapcsolók - gipszkarton falba süllyesztett kapcsolók.
• 4.4.2. Csatlakozó aljzatok - gipszkarton falba süllyesztett aljzatok.
• 4.4.3. Termosztátok - beépített fan-coil berendezésekkel azonos rendszerű.

• 5.1.1. Épületfelügyeleti rendszer - Intelligens rendszer, mely alkalmas a gépészeti berendezések és a villamos tűzvédelmi kapcsolások kezelésére.
• 5.1.2. CO-érzékelő rendszer - A gépkocsi tároló szinten lévő légellenőrző rendszer, mely a szén-monoxid okozta veszélyhelyzetek jelzésére, a légtechnikai és jelző-, beavatkozó berendezések vezérlésére szolgál.
• 5.1.3. Tűzjelző rendszer - Intelligens jelzőberendezés, címezhető automatikus érzékelőkkel és kézi jelzésadókkal.
• 5.1.4. Kamera megfigyelő rendszer - A rendszer feladata az épület videós védelme az épület bejáratok, a külső homlokzat, a beléptető rendszerrel védett ajtók, a liftelőterek és a pinceszinten lévő parkoló bejáratának megfigyelésével.
• 5.1.5. Biztonsági beléptető rendszer - A beléptető rendszer feladata, hogy korlátozza az épületben dolgozók és a látogatók belépését. Alapvető szolgáltatás az épületbe, vagy annak egyes részeibe való bejutás jogosultsági feltételekhez kötése, az épületen belüli mozgások nyilvántartása és korlátozása térben és időben.
• 5.1.6. Audio kaputelefonrendszer - A rendszer a diszpécser központtal biztosít kommunikációs lehetőséget a gépkocsibejáratnál és az épület egyes bejáratainál.

Ezen információkat a következő linkeken tudja elérni:
Budapest
Prága
Bukarest

• CÉGINFORMÁCIÓ
• ELHELYEZKEDÉS
  • M3 Business Center elhelyezkedése
  • Megközelíthetőség
• IRODAHÁZ BEMUTATÁSA
  • M3 Business Center
  • Az M3 "A" épületről
  • Az M3 "B" épületről
  • Az épület jellemzői, szolgáltatásai
• ALAPRAJZOK
  • Általános
  • Pinceszint
  • Felszíni parkoló
  • Földszint
  • 1. emelet
  • 2-5. emelet
  • 6. emelet
  • 7.-8. emelet
  • BELSŐ KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK - "A" ÉPÜLET / Megosztott szintek irodai kiosztása / 1. emelet 2 bérlő esetén
  • BELSŐ KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK - "A" ÉPÜLET / Megosztott szintek irodai kiosztása / 1. emelet 3 bérlő esetén
  • BELSŐ KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK - "B" ÉPÜLET / Vegyes felosztású iroda kiosztás / 1. emelet 1 bérlő esetén
  • BELSŐ KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK - "B" ÉPÜLET / Megosztott szintek irodai kiosztása / 1. emelet 2 bérlő esetén
  • BELSŐ KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉGEK - "B" ÉPÜLET / Megosztott szintek irodai kiosztása / 1. emelet 3 bérlő esetén
• MŰSZAKI LEÍRÁS
  • Építészet
  • Felvonók
  • Épületgépészet
  • Erősáramú berendezések
  • Gyengeáramú berendezések
• GALÉRIA
  • M3 "B" fotók
  • M3 "A" fotók
  • Az épület környéke
  • Budapest
• MŰKÖDŐ VAGYON
• OLDALTÉRKÉP
• KAPCSOLAT

Ezen információkat a következő linken tudja elérni:
Kapcsolat